반포 래미안 원펜타스 청약일정 조건

반포 래미안 원펜타스 청약일정 조건에 대한 글입니다. 이 아파트는 준공 후 분양하는 아파트로 2024년 6월 7일 발코니 확장형을 기준으로 시공하여 준공인가가 완료되었습니다. 민영주택으로 들어가며 약 4일동안의 접수를 통해 입주자를 모집하게 됩니다.

 

분양가 상한제가 적용되어 있어 주변 시세 대비 시세차익이 엄청나지만 잔금 일정이 매우 촉박합니다. 청약정보 정리해보겠습니다.

 

 

1. 반포 래미안 원펜타스 위치

 

 

 

구글지도 첨부할테니 참고해주세요

 

 

 

• 신반포역 초역세권/ 고속터미널역 
• 초등 학군: 반포초등학교, 세화고등학교등...
• 분양주소 서울시 서초구 반포동 12번지 일대
• 단지규모 29-35층, 6개동, 총 641세대 / 일반분양 292세대
• 분양/입주 분양 2024.07.19 / 입주 2024.08
• 건설사 삼성물산(주)
• 분양문의 02-401-3301
• 난방방식 지역난방
• 주차대수 1,350대 / 세대당 2.10대
• 청약가능통장 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축

 청약일정 

 

 

• 특별공급 청약일 : 24년 7월 29일 월요일
• 일반공급 청약일 : 24년 7월 30일 화요일(서울특별시 2년이상 거주자)
• 기타지역 청약일 : 24년 7월 31일 수요일 (기타지역 아래 참고)
• 일반공급 2순위 :24년 8월 1일 목요일
• 당첨자 발표 : 8월 1일
• 계약체결일 8월 19일 ~8월 21일 수요일

 

 3. 공급규모

 

 

 

공급규모: 아파트 지하 4층, 지상 최고 35층 6개동 / 총 641세대[조합 304세대, 보류지 8세대, 임대 37세대] 중 일반분양 292세대

[특별공급 114세대(기관추천 22세대, 다자녀가구 23세대, 신혼부부 41세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 19세대) 포함] 및 부대복리시설

 

4.  청약 방법

 

 

 

청약은 모바일과 현장접수 두 가지 방법으로 진행됩니다.

 

 

5. 분양가격

 

1) 공급가

 

 

 

2) 발코니 확장비용

 

최고 분양가 기준으로 공급가입니다. 

• 59타입 17억 4610만원
• 84타입 23억 3310만원
• 107타입 29억 7590만원
• 137타입 37억 8870만원
• 155타입 42억 4477만원
• 191타입 51억 9900만원

발코니 확장비, 옵션비용을 제외한 금액입니다. 

 

청약에 필요한 돈 시세차익 

 

 

84타입 기준 계약금액만 4억 5천 정도가 필요하며 발코니 확장이 들어가면 최소 5억은 있어야 합니다. 거기에 취등록세 약7천만원을 더하면 최소 5억~ 6억정도의 현금을 보유해야 합니다. 옵션비는 별도입니다.

 

계약금만 수도권 아파트 1채값이 그냥 들어갑니다. 

LTV대출한도는 50%인데 현재 감정 평가가 약 35억이니 17억정도 대출이 가능합니다. (개인 소득 요건에 따라 달라질 수 있음)

 

대출도 억 소리나네요..... 전매제한 3년 있어서 팔지도 못하고 현금 보유하신 분들에게나 가능한 꿈의 숫자인 것 같습니다.

 

자금이 여유있다면 청약을 넣어보셔도 좋을 것 같습니다. 

 

 

뒤에 있는 8년차 아크로리버파크가 동일 평수 최근 43억 5천만원에 거래되었습니다. 현재 반포 래미안 원펜타스 분양가가 23억이니 당첨되면 현재 시세차익은 거의 20억 가까이 됩니다. 

 

 

반포 래미안 원펜타스 청약정보, 시세차익까지 정리해보았습니다. 청약을 준비하시는 분들께 도움이 되었길 바랍니다.