2025년 3월 대한민국 서울에서 가장 비싼 아파트 순위

2025년 3월 대한민국 서울에서 가장 비싼 아파트 순위를 알아보겠습니다. 얼마 전 뉴스에서 봤는데, 유명 연예인들이 사는 초고가 아파트들을 보면서 와... 저긴 다른 세상이구나 싶었던 적이 있었습니다.일부는 전액 현금으로 매입했다는 소식까지 들리니, 그야말로 그사세라는 생각이 들더라고요 .

 

최근 발표된 자료를 보니 몇몇 아파트들은 1년 사이 공시지가가 또 올랐다고 하네요! 과연 2025년 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트는 어디인지 알아보겠습니다. 

 

1. 2025 3월 전국 가장 비싼 아파트는 어디?

 

 

2025년 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘에테르노청담’입니다.

 

국토교통부가 발표한 2025년 공동주택 공시가격(안)에 따르면, 에테르노청담(전용면적 464.11㎡)의 공시가격은 200억 600만 원으로, 전국에서 가장 높은 가격을 기록했습니다. 이는 지난해보다 72억 원이 상승한 수치로 나왔는데요.

 

특히 에테르노청담은 가수 아이유를 비롯한 유명 인사들이 거주하는 것으로 알려져 있으며, 단 29가구만 공급된 초고급 아파트입니다.

 

최근 고급 아파트 시장에서는 분양가 상한제를 피할 수 있는 30가구 미만의 형태가 하나의 트렌드로 자리 잡고 있어 29가구만 짓는다고 하더라고요!

 

 2. 2025년 대한민국 초고가 아파트 TOP10

 

2025년 현재 공시가격 기준으로 대한민국에서 가장 비싼 아파트 10곳은 다음과 같습니다.

 

1️⃣ 에테르노청담 (서울 강남구 청담동)

• 전용면적: 464.11㎡
• 공시가격: 200억 600만 원
• 유명 거주자: 가수 아이유

2️⃣ 더펜트하우스청담 (서울 강남구 청담동)

• 전용면적: 407.71㎡
• 공시가격: 172억 1,000만 원

3️⃣ 나인원한남 (서울 용산구 한남동)

• 전용면적: 244.72㎡
• 공시가격: 163억 원
• 유명 거주자: BTS 멤버 RM, 지드래곤

4️⃣ 한남더힐 (서울 용산구 한남동)

• 전용면적: 244.75㎡
• 공시가격: 118억 6,000만 원
• 유명 거주자: 구광모 LG그룹 회장, 배우 이승기, 방송인 박나래

5️⃣ 래미안원베일리 (서울 서초구 반포동)

• 전용면적: 234.85㎡
• 공시가격: 110억 900만 원

6️⃣ 아크로리버파크 (서울 서초구 반포동)

• 전용면적: 234.91㎡
• 공시가격: 109억 1,000만 원

7️⃣ 아크로서울포레스트 (서울 성동구 성수동1가)

• 전용면적: 273.93㎡
• 공시가격: 107억 3,000만 원

8️⃣ 파르크한남 (서울 용산구 한남동)

• 전용면적: 268.95㎡
• 공시가격: 103억 5,000만 원

9️⃣ 갤러리아포레 (서울 성동구 성수동1가)

• 전용면적: 271.21㎡
• 공시가격: 91억 3,500만 원
• 유명 거주자: 배우 김수현

🔟 트라움하우스5 (서울 서초구 서초동)

• 전용면적: 273.64㎡
• 공시가격: 78억 6,800만 원

 

3. 2025년 서울 초고가 아파트 특징

 

1️⃣ 강남구, 용산구, 서초구, 성동구가 초고가 아파트 시장을 주도

 

서울에서 가장 비싼 아파트들은 강남구 청담동, 용산구 한남동, 서초구 반포동, 성동구 성수동에 집중되어 있습니다.

특히 청담동과 한남동은 예전부터 대한민국을 대표하는 부촌으로 자리 잡아 왔으며, 초고가 주택 시장에서도 확고한 입지를 유지하고 있습니다.

한편, 서초구 반포동은 한강변 최고급 주거지로 평가받으며, 매년 꾸준히 가격이 상승하고 있습니다.

2️⃣ 초고가 아파트, 30가구 미만 소형 단지로 변화 중

에테르노청담과 더펜트하우스청담은 1개 동 29가구 규모로 공급되었습니다.

이러한 형태의 단지는 분양가 상한제를 피할 수 있어, 초고가 아파트 시장에서 점점 더 인기를 끌고 있는 추세입니다.

초고급 아파트를 원하는 수요층은 가격보다 프라이버시와 희소성을 더 중요하게 여기기 때문에, 앞으로도 소규모 초호화 아파트가 계속 등장할 가능성이 큽니다.

3️⃣ 유명 인사들의 프리미엄 효과

BTS RM, 지드래곤, 아이유, 김수현, 이승기 등 유명 인사들이 초고가 아파트에 거주하는 사실이 알려지면서, 해당 아파트들은 더욱 높은 프리미엄이 형성되고 있습니다.

특히 연예인이나 기업인이 많이 거주하는 단지는 ‘브랜드 가치’가 상승하면서 가격이 더욱 치솟는 경향을 보이고 있습니다.

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 4.결론: 대한민국에서 가장 비싼 아파트는?

 

4.결론: 대한민국에서 가장 비싼 아파트는?

 

2025년 현재 대한민국에서 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘에테르노청담’입니다.

 

💰 공시가격 200억 600만 원을 기록하며 전국에서 가장 비싼 공동주택으로 선정되었습니다.

 

또한 서울의 초고가 아파트 시장은 강남구, 용산구, 서초구, 성동구를 중심으로 형성되고 있으며, 초고급 사양, 희소성, 유명 거주자 효과가 가격 형성에 중요한 요소로 작용하고 있습니다.

 

앞으로도 초고급 아파트 시장의 변화와 새로운 트렌드에 주목할 필요가 있을 것 같습니다.

 

이번생에는 못 살 것 같은 금액입니다 : )